Многоквартирные дома возводят на садовых участках в Подмосковье

По данным издания, квартиры от "однушек" до "трешек" продаются в домах в садоводческом товариществе "Гавриково-1". На каждом этаже дома по четыре квартиры, всего 16.

Между тем, эксперты говорят, что земля в садовом товариществе может быть использована для ведения личного подсобного хозяйства, а на постройки действуют ограничения по габаритам - они должны занимать до 30% надела. Если же на участке разрешено индивидуальное жилищное строительство, то, согласно Градостроительному кодексу, возводить можно жилой дом не выше трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи.

Между тем, продавцы квартир заверяют, что все бумаги на квартиры в порядке. "У нас все бумаги в порядке, - цитирует газета представителей фирмы, продающей квартиры. - Если кто и говорит плохое, это конкуренты, которым мы бизнес перебиваем. Дома зарегистрированы государственным органом".

В свою очередь председатель СНТ "Гавриково-1" Виктор Майоров говорит, что "высотки" в садовом товариществе начали строиться без соответствующего разрешения.

Как пишет газета, проверка главного управления государственного строительного надзора Московской области установила: собственником земельного участка N 213 СНТ "Гавриково-1" ведется строительство здания с площадью помещений около 1670 квадратных метров и этажностью более трех этажей. Данное строительство осуществляется в нарушение утвержденного проекта организации и застройки СНТ "Гавриково-1".

Таким образом, констатирует газета, "многоквартирник" вообще не мог появиться в СНТ. При этом контролеры отмечают, что на строительство здания экспертиза проектной документации не проведена, нарушены требования Градостроительного кодекса РФ.

"По другому земельному участку были выявлены аналогичные нарушения, - заявили газете в администрации Ленинского района. - Наше правовое управление подало в суд исковое заявление о сносе капитального строения".

В управлении по строительству и транспорту администрации Ленинского муниципального района также заявили, что сейчас по домам, выросшим в "Гавриково-1", готовятся иски в суд.

Независимые юристы, исходя из российской судебной практики, утверждают: если собственники не докажут, что их строение никоим образом не ущемляет прав соседей близлежащих домов, у них нет шансов сохранить дома. Тем временем, по данным газеты, квартиры в СНТ по-прежнему продаются. "Новоселов" набралось уже полтора десятка.

РИА Новости