Статьи о строительстве

Строительные лицензии пока отменять не будут

 

Перепланировка квартиры

 

Порядок согласования перепланировки квартиры

 

Перепланировка квартир: новые правила

 

Перепланировка по-новому жилищному кодексу

 

Как нанимать рабочих для проведения ремонта

 

Высотное строительство в России: настоящее и перспективы

В настоящее время в строительном комплексе России имеется ряд жизненно важных, но до сих пор нерешенных, проблем. Так, например, в Москве объемы строительства жилых зданий, в том числе и высотных комплексов, явно не соответствуют постоянно растущим потребностям города в жилье и требованиям к его качеству.

Комфорт и безопасность - необходимые качества высотных комплексов

Реализация планов высотного строительства в соответствии с городской программой "Новое кольцо Москвы", строительство делового центра "Москва-Сити" потребовали разработки нормативной базы, которая стала бы основой для проектирования высотных зданий не только в Москве, но и по России в целом.

Нанонаука, нанотехнологии, строительные наноматериалы

Нанонаука (НН) и нанотехнология (НТ) в настоящее время — наиболее бурно развивающиеся сферы человеческой деятельности. На основании теоретических предпосылок НН сейчас в мире инструментами НТ производят цемент, керамику, металлические сплавы, пластмассы, лакокрасочные и многие другие материалы с уникальными свойствами. Однако в России таких производств почти нет. Задача данной публикации — постараться привлечь внимание к этой еще не занятой, но чрезвычайно заманчивой нише.

О присоединении России к болонскому процессу в сфере градостроительного образования

Система российского высшего образования в настоящее время переживает переходный период. (9 марта 2007 г. на заседании правительства РФ была рассмотрена новая система высшего образования. Бакалавриат и магистратура появятся во всех гуманитарных и естественнонаучных вузах. В медицинских, военных и инженерных высших учебных заведениях подготовка специалистов останется прежней. Проект изменений в системе высшего образования передан на обсуждение в Госдуму.) Необходимость изменений связана с быстро меняющимися в мире социально-экономическими и научно-техническими тенденциями. В развитии науки, по мнению Луи де Бройля, эпохи относительной стабильности отделены одна от другой краткими периодами кризисов, во время которых под давлением ранее малоизвестных или вовсе неизвестных факторов ставятся под сомнение принципы, казавшиеся незыблемыми [1].

Куда движется столичный рынок недвижимости?

На основе анализа столичного рынка недвижимости и экономической ситуации рассматриваются перспективы и особенности строительства доходных домов.

Подрядчик: звонить в фирму или искать частника?

Итак, вы решили сделать ремонт в квартире. Поговорив со знакомыми и выслушав массу ремонтных историй — веселых и грустных, в чем-то поучительных, вы запаслись телефонами, адресами, советами друзей и родственников и приступили к поиску подрядчика.

Как выбрать надежную фирму для ремонта

Всем нам всегда хочется, чтобы дом, в котором мы живем, отвечал самым современным требованиям к жилью: был уютным, комфортным и респектабельным, куда приятно возвратиться с работы, или пригласить гостей.

Прорабская зависимость

По накалу страстей и финансовым затратам ремонт квартиры находится между кинодрамой и локальным военным конфликтом. Как показывает статистика, 10-15% разводов случаются именно во время квартирного ремонта.

Ремонтники с большой дороги

или 101 способ «честного» отъема денег у населения посредством строительных услуг) Несколько способов «честного» отъема денег у населения посредством ремонтно-строительных услуг. Не дайте обмануть себя потомкам О. Бендера!

Новые технологии: панельно-каркасные быстровозводимые дома

Развитие технологий деревянного домостроения претерпевает бурные изменения и усовершенствования.

Быстровозводимые здания - преимущество современного строительства

Реализация многих государственных проектов сопряжена с масштабным строительством. Очевидно, что традиционные методы капитального строительства не помогут решить проблему в ограниченные сроки. Решение проблемы видится в использовании технологии быстровозводимых зданий, которая позволит быстро, качественно, с минимальным привлечением рабочей силы и строительной техники возводить самые разнообразные здания и сооружения.

Строительство и проектирование спортивных зданий

Не секрет, что к началу 2000-х годов социальный показатель обеспеченности населения России спортивными сооружениями оказался во много раз ниже оптимального. За 1980-1990-е годы полностью вышли из строя более 20% спортивных зданий, а большая часть оставшихся признана нуждающейся в модернизации или капитальном ремонте. Результат налицо: увеличение досадных неудач наших атлетов на международных соревнованиях является естественным следствием упадка массовой физкультуры, опирающейся именно на малые инфраструктурные объекты.

Профессиональная экипировка для строителей

Строительство - прогрессивная, динамично развивающаяся отрасль. К сожалению, многие виды строительных работ сопряжены с профессиональным риском и поэтому требуют повышенных мер по обеспечению безопасности труда.

Как построить дом из пенобетона

Постройка любого дома начинается с фундамента. Участок нам достался не самый лучший. Мелкий песок, образующий плывуны в зоне грунтовых вод, залегающих почти под поверхностью. После долгих раздумий решились заложить сплошной плитный фундамент. Вариант не самый дешевый, но для нас он явился оптимальным. Удалось построить его с минимально возможными затратами без привлечения рабочих со стороны.

Загородный дом. Этапы строительства

Принимая решение о строительстве загородного дома, будущий владелец рискует запутаться в многообразии домов, представленных на рынке. Какой стеновой материал выбрать? Как оценить соизмеримость затрат, качество предлагаемых услуг и материалов?

Домострой

Вы решили построить коттедж, но не знаете с чего начать? Начните с главного: узнайте как можно больше о современном загородном домостроении. Вас будут интересовать возможные трудности, сроки и, конечно, цена. Обо всем этом рассказывает директор Северо-Западной инжиниринговой строительной компании Михаил Дмитриевич Варламов.

Просто, как детский конструктор

Достоинства монолитных домов хорошо известны и строителям, и потребителям. Тем не менее, в области монолитного домостроения постоянно возникают новые технологии, позволяющие удешевить строительство и значительно сократить его сроки. Одну из таких технологий, уже получившую признание во многих странах, активно внедряет в жизнь петербургская компания "Теплый дом - Балтика".

Из панелей - за три дня!

Представьте, сколько трудоемких и длительных операций нужно осуществить, чтобы возвести одну лишь "коробку" кирпичного дома или поставить деревянный сруб! А если взять полный список операций от проекта до сдачи дома "под ключ"? Лишь в самое последнее время новые технологии в загородном домостроении сделали возведение домов предельно быстрым и удобным процессом как для строителей, так и для заказчиков.

Быстровозводимые здания - преимущество современного строительства

Реализация многих государственных проектов сопряжена с масштабным строительством. Очевидно, что традиционные методы капитального строительства не помогут решить проблему в ограниченные сроки. Решение проблемы видится в использовании технологии быстровозводимых зданий, которая позволит быстро, качественно, с минимальным привлечением рабочей силы и строительной техники возводить самые разнообразные здания и сооружения. Постройки такого типа обладают радом весьма существенных преимуществ, благодаря которым они нашли самое широкое применение в Канаде и странах Западной Европы. Их отличает высокая скорость монтажа, низкая стоимость, комплектность поставки, свободная планировка внутреннего пространства, огнестойкость, экологичность, а так же возможность дальнейшего расширения и перепланировки. Металлоконструкции легко монтируются и демонтируются. При их транспортировке никаких особых условий не требуется. Эти преимущества являются еще и гарантией быстрой отдачи вложенных средств. Благодаря современным технологиям производства строительных материалов и возведения зданий, сегодня на строительство площади 10 000 кв. м уходит менее года. Еще десять лет назад такие темпы строительства казались фантастическими

Строительство в России: вчера, сегодня, завтра

Как утверждают ученые, уровень развития строительной отрасли - это весьма точный показатель здоровья экономики любой страны. Недаром в США игроки на фондовых биржах каждый месяц ждут выхода статистического индекса, называемого "закладка новых домов". Так что, если принимать во внимание строительный бум, который сейчас захватил Россию, можно сделать вывод, что экономика страны испытывает небывалый подъем.

Быстровозводимые модульные здания

Модульные здания вошли в нашу жизнь довольно давно, но сейчас они стали одним из самых распространенных видов строительных объектов. Куда ни глянь - всюду ведется монтаж этих простых, но надежных конструкций. Они пользуются большой популярностью, и спрос на них неуклонно растет. Так что же такое модульные здания?

Строим баню - общие советы

В последнее время бани начали строить не только на селе, но и в городах. В основном эти бани имеют обычную конструкцию и возводятся традиционными способами. Однако для многих людей, особенно молодых, впервые приступивших к такого рода строительству, привычные приемы, не говоря о новых, неизвестны.

Таун-хаусы – новый вид малоэтажного строительства в России

За последние годы сектор малоэтажного строительства в России вполне сформировался в отдельный раздел первичного рынка со своими конъюнктурными особенностями. Проекты малоэтажной застройки различаются по ценам продажи, уровню комфорта и сервиса, но при этом имеют много общего. В крупных городах наибольшим спросом пользуются секции в таун-хаусах площадью 100 - 150 кв. м (без учета гаража и технических помещений). Малоэтажные комплексы, как правило, образуют замкнутый контур. Внутренний дворик представляет собой зеленый островок, вместивший всю фантазию ландшафтных дизайнеров, или детскую площадку с развивающими снарядами. В южных регионах внутренний дворик может вмещать довольно большой бассейн с детским отсеком и широкой зоной для шезлонгов. Таун-хаусы практически всегда образуют собой поселок, который включает в себя объекты инфраструктуры, выполненные в том же архитектурном стиле, это могут быть лишь необходимые магазины и кафе, а может быть целый комплекс начиная с фитнесс-центров и заканчивая детским садом и автотехцентром.

Этапы строительства

Фундаментные работы. Процесс начинается с земляных работ. Затем приступают к рытью траншей, вязке арматуры, отливке конструкций фундамента и, если предусмотрено проектом, плиты основания дома. Фундамент и плита основания дома отливаются по несъемной опалубке – это идеальная поверхность для отделочных работ. Гидроизоляцию фундамента устраивают согласно проектной документации.

Ремонт: сколько стоит время

Ремонт… Рано или поздно с этим бедствием сталкивается каждый руководитель. Отремонтировать и обустроить современный офис - задача не из простых: даже специалисту сложно разобраться в громадном количестве материалов и технологий, а тем более - сразу оценить стоимость.

Хорошие заборы для хорошей жизни

Собственной дачей сейчас никого не удивишь. Вокруг Москвы полно коттеджей, дач и дачек. Строительство не замирает даже зимой. Особо упорные налогоплательщики тормошат строителей, мол, давайте, братцы, поспешать, а то все стройматериалы без присмотра разворуют! На самый крайний случай возводится (или достраивается) хотя бы забор. Понятное дело, если дом – наша крепость, то забор – крепостная стена. Поэтому к его возведению нужно отнестись с особой серьезностью. Надо сказать, заборов существует в природе великое множество. Чем огораживают свои личные ломти нашей необъятной родины небогатые российские дачники? Да чем только не огораживают! Но об этом – потом. А сейчас хочется поговорить о дорогих, я бы даже сказал – «элитных заборах». Давайте придирчиво разберемся, чем же отделяют от нас свои «фазенды» люди богатые и знаменитые?

О ремонте и выборе подрядчика

Ремонт подразделяется на 3 категории: лёгкий, капитальный и реконструкция. Лёгкий ремонт, называемый также косметическим, представляет собой восстановление привлекательного вида помещений без выполнения строительно-монтажных работ. Как правило, он не затрагивает сантехнические и электрические магистрали, и включает в себя лишь перекраску потолков, окраску окон, дверей, плинтусов и наличников, шлифовку и покрытие деревянного пола, настил линолеума или ковролина, переклейку обоев. Это самый простой и недорогой вид ремонта, занимающий немного времени и не требующий больших финансовых затрат.

Российский рынок деревянных домов

Деревянное домостроение имеет многовековую историю. Только в 19-20 веках дерево уступило свои позиции современным строительным материалам. Сегодня мода на деревянные дома возвращается вместе с ростом спроса на загородное жилье, стремлением к экологичности и комфорту.

Системы автоматизации зданий и эффективность эксплуатации

В последнее время вопрос экономии энергоресурсов выходит на первое место не только в Европе, но и в России- Дефицит энергоресурсов уже ощущается в динамично развивающихся городах России, в том числе и в Москве. Особенно актуальны эти вопросы при эксплуатации высотных зданий, высокотехнологичных и сложных объектов.

Роль высотного жилого комплекса при реконструкции массовой застройки

Генеральный план развития Москвы до 2020 года предусматривает возведение новых и реконструкцию существующих микрорайонов, находящихся в нынешних границах города, исключительно на комплексной основе. В условиях острого дефицита свободных территорий важное значение имеет, помимо себестоимости строительства, показатель выхода полезных площадей. При этом некоторое увеличение плотности застройки ни в коей мере не должно снижать уровень комфортности проживания москвичей.

Как правильно составить договор аренды

Снимая квартиры через солидные агентства недвижимости, арендаторы полагают, что им гарантирована помощь при возникновении конфликтов с владельцами жилья. И бывают жестоко разочарованы: агенты отказываются участвовать в бытовых разборках. Порой выясняется, что и обещаниям риэлтеров подобрать другое жилье, если вы не сойдетесь характерами с хозяевами квартиры, грош цена — как в случае с читателями "Денег", оставившими сообщения на нашем сайте. На деле ценны только слова, прописанные в договоре. Причём не с агентством, а с самим арендодателем.

Что такое модульное здание?

Модульные здания - это многофункциональные, комфортабельные комплексы, состоящие из блок-контейнеров в одно, двух или трехэтажном исполнении. Область применения модульных быстровозводимых зданий очень широка. Чаще всего они используются в качестве: административно-бытового комплекса, мобильного офиса, магазина или общежития. Внутренняя планировка и отделка модульного здания зависит оттого, для чего предполагается использовать данный комплекс и всегда оговаривается с заказчиком.

Строим дом по SIP-технологии

Дома, строящиеся по SIP-технологии отличаются хорошей изоляцией и эффектным дизайном. Кроме того, такие дома намного проще возводить. Посудите сами:

Гидроизоляция фундамента

Гидроизоляцию фундамента выполняют для того, чтобы при строительстве здания в стены не попадала грунтовая вода. Обычно при работе ее выкладывают на высоте 15-25 см от уровня земли. Это если дом строят из кирпича или камня. В том случае, если полы кладут на балки, то гидроизоляция фундамента должна быть на 5-15 см ниже их.

Отмена лицензирования строительной деятельности. Что теряем?

С 1 января 2009 года прекращается предоставление лицензий на осуществление проектирования зданий и сооружений, строительство зданий и сооружений, инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, все это за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения. Срок действия ранее выданных лицензий на осуществление строительной деятельности продлевается до 1 января 2010 года. То есть в течение года будут совместно сосуществовать строители в двух ипостасях: с лицензиями и без.

Московские высотки превращаются в миф

Как показывает практика, они могут стоять недостроенными десятилетия. Традиционно считается, что при снижении цен элитный сегмент страдает меньше всего. Однако, по всей видимости, этот кризис нанесет наибольший урон как раз по наиболее амбициозным проектам. И хотя пока власти Москвы стараются создать впечатление, что все заявленные ранее планы будут выполнены, формальные критерии говорят в пользу того, что судьба многих высотных зданий будет схожа с амбициозными проектами конца прошлого века. Многие из них так и остались незавершенными. Для того, чтобы ситуация изменилась, необходимы дополнительные инвестиции. Однако в области офисного строительства на фоне кризиса ожидать помощи как от частных инвесторов, так и от государства, скорее всего, не стоит. Таким образом, ввод новых офисных площадей в следующем году может оказаться в разы меньше, чем по итогам 2008 года. Но утверждать, что это однозначно приведет к росту цен в офисном сегменте Москвы, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, вряд ли возможно.

Ноу-хау рынка: скупка деревень

Кризис понизил стоимость земли в Подмосковье на 20-70% в зависимости от направления, назначения, размера площадей и личного состояния землевладельца. Но это еще не «дно». Есть две новые тенденции – угроза национализации земель и скупка деревень.

Сенсация: 30 тыс.рублей за метр!

Сенсационное заявление, которое может привести к переделу всего строительного рынка и окончанию «эры диких цен» на жилье, сделал первый вице-премьер Игорь Шувалов, сообщив о готовности поддержать застройщиков в обмен на снижение цен.

Столица: исход бутиков и обвал аренды

Несмотря на кризис, список самых дорогих торговых улиц столицы все еще существует и возглавляет его не главный проспект в Ново-Косино, а все тот же Столешников переулок. Одно «но» - ставки элитной аренды упали на 20-50% и продолжают снижение.

АСР и ведущие китайские предприятия обсудили вопросы строительства в Приморье

Владивосток посетила делегация Ассоциации строителей России и Российско-китайского центра торгово-экономического сотрудничества (РКЦ ТЭС). Целью визита стало участие в совещании при Администрации Приморского края по вопросам строительства объектов недвижимости, промышленности, энергетики, малоэтажных зданий. Совещание было организовано в соответствии с протоколом, подписанным АСР, РКЦ ТЭС и губернатором Приморского края Сергеем Дарькиным.

Бетонные работы зимой

Бетон по сей день является основным строительным материалом. Не исключение здесь строительство и ремонт дорог. Бетон активно используется для построения сложных дорожных конструкций, мостов, кольцевых развязок, дорожных разметок и ограждений. Нередко, дорожные работы приходится проводить в особых климатических условиях или же экстренно. И тогда уже не имеет значения, какое время года на улице, и достаточно ли эти условия соответствуют техническим требованиям для проведения бетонных работ. Данная статья посвящается бетонным работам в зимнее время года, в суровом климате.

Кому доверить ремонт своей квартиры

Выбор бригады рабочих Для тех счастливчиков, кто позвонил уже любимому дядюшке – хозяину ремонтно-строительной фирмы или нашел другой способ переложить ремонтные заботы на плечи ближнего своего, наша статья представляет сугубо академический интерес. Мы обращаемся к тем, кому предстоит самостоятельно столкнуться с более или менее капитальным переустройством своего жилья, причем впервые.

Обустройство балкона

Специалисты утверждают, что в 95 процентах приобретаемых квартир владельцы стремятся улучшить условия для проживания. И как бы архитекторы не приспосабливали жилье к нуждам человека, явление это не изживается — ни в старых типовушках, ни в нынешнем новом жилье. Едва ли не самая острая борьба жильцов с государством идет за балкон (лоджию). Жители России уже многие десятки лет отстаивают свое право с помощью остекления и других нехитрых приемов превращать территорию балкона в "полезную площадь". Особенно актуален этот вопрос для малогабаритных квартир.

Перепланировка: можно все, что не запрещено

Рассмотрим, насколько сложен процесс перепланировки в Москве. Что можно делать, а чего делать нельзя? Что необходимо для проведения законной перепланировки? Перепланировка Перепланировка квартир осуществляется согласно Постановлению правительства Москвы от 08.02.2005 г. № 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы". Рассмотрением заявок от граждан и юридических лиц с последующей выдачей им разрешений на переустройство или перепланировку помещений занимается Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция).

До скольки можно шуметь и делать ремонт в Москве и не только

Во-первых, не существует закона о шуме или о тишине единого для всей России, а есть свой в каждом регионе (субъекте федерации), а где-то его и нет вообще.

Опасный ремонт

Типовые многоэтажки в исходном варианте, мало пригодны для комфортного проживания, это конечно не аксиома, но статистика показала… Число перепланировок растет огромными темпами, а число не законных перепланировок растет еще быстрее. Российские граждане все чаще вооружаются дрелями, перфораторами и отбойниками, дабы привести свое жилье в должный вид, и жить в комфорте и уюте.

Основные запреты при перепланировке квартиры

Количество желающих сделать ремонт в своем жилище растет с каждым годом, все больше людей хотят сделать свою квартиру максимально удобной и комфортной для проживания. К счастью, современные технологии предлагают большой выбор материалов и методик для осуществления ваших давних задумок. Ремонт квартиры бывает разным, в зависимости от того, что в итоге вы хотите получить: обновленное помещение с новыми обоями и потолками или капитально перепланированную по вашему желанию квартиру.

Обустройство балкона или лоджии

Обустройство балкона или лоджииК сожалению, большинство наших квартир не соответствуют нашим представлениям об удобстве и комфорте в полной мере. Часто, прожив в квартире некоторое время или при покупке нового жилья, владельцы решаются на глобальные перемены. Продиктовано это не только желанием сменить обстановку и воплотить в жизнь давние мечты об оригинальном интерьере, но и для того, чтобы привнести больше удобства и комфорта, например, сделать помещение больше или выделить еще одну зону, например для детей.

Винтовые сваи: основы конструкции и основные области эффективного применения

Одним из основных конструктивных решений, которые во многом определят надежность и эксплуатационные параметры любого здания или сооружения, является вне всяких сомнений грамотный подбор типа фундамента. Поэтому каждое строительство всегда начинается с осуществления всего комплекса инженерно-геологических изысканий, в процессе которых будут определены состав грунтов, глубина их залегания, а также прочность грунта на каждом слое и глубина слоя, где проходят грунтовые воды.